Eteenpäin.

Mahtavuutta.
Heti tammikuulla aletaan  päästä asiaan.
Tammikuulla suunnittelun aloituskokous.
Paikalla;

Suunnittelun osapuolet:

Tilaaja
Rak.konsultti
Päässuunnittelija
Rak.suunnittelija ( arkkitehti)
LVI-suunnittelija
Sähkösuunnittelija


Sopparit
Aikataulu

1.suunnittelukokouksen aikataulu
Eikös tuo tuosta ala edetä?
Harvoin olen odottanut minkään hankkeen alkamista näin innostuneena.

Materiaalit

Hah. Laatikko täynnä postia. Niitä olen tlostanut,että saan kasattua itselleni ja taloyhtiölle kansion, jossa on kaikki materiaali tarjousvaiheista, ei pelkkiä koonteja.

Taivas- kuinka paljon paperia. Kuinka paljon matskua, joka on kaiketi ihan viisastakin säästää.
Minne ne tungetaan?

Remontin yhteydessä on hyvä suunnitella paloturvallinen iso arkistokaappi, tahi huone, minne kaiken saa asiallisesti  turvaan, ja  niin- että materiaali on muidenkin saatavilla tarvittaessa  taloyhtiössä.
Minulla ne lojuvat pöydällä ja piirongin alla, ja se ei liene tarkoitus  :-)

Jotenkin outo maailma, tämä   rakennustyömaa.
Siihen liittyvät summat, ja se- mitä ja mistä ne koostuvat.
Miksi ne koostuvat tietyistä asioista?

Mitä ja milloin ne pitää osata kyseenalaistaa?
Milloin pitää tietää jotain?

Rakennustekninen sanosto kaikkine hienouksineen saattaa minulle vielä avautua. Edes kapeasti.

Vastuasioita välillä pyörittää p'äässään.
Kaikki kuuitenkin lähtee siitä,että edellytyksenä ja oletuksena on se, että yritys,jonka olemme palkanneet tekemään hankesuunnittelua on hyvä.
Kaikki mukana olevat tahot haluavat tehdä osuuutensa hyvin, ja vilpittömin mielin.
Kukaan ei pimitä tietoa, ja tiedonkulku on kateamatonta, tai siis lähinnä sen siirto.
Näistä kaikki lähtee.
Jossain kohden kompastuksia tulee,se on sata varma.
Saakin tulla.
Mutta, kun ne tulevat inhimillisyydestä johtuen, niin se ei ole haitallista- vaikka harmillista olisikin.
Ei liene hanketta, joka sujuisi ilman kompastuksia.
Mitä paremmat suunnitelmat on, mitä tarkemmin  asiat on dokumentoitu, niin vauriotkin pienemmät.
Tässä tulee myös asunnon  omistajan vastuu ja halu raportoida,kirjata asiat ylös.
Miettiä jo  etukäteen mahdollisia lisätöitä, eikä vasta sitten,kun homma on valmis.

Oikein odotan,että päästään eteenpäin.

Alkulauseista eteenpäin

Tarina on siis jo hyvällä mallilla ja blogi hieman myöhässä. Mitä sillä väliä on? Ei mitään.

Minä olen taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja. Olen hyvin sisällä hankkeessa, jo  paljolti siksi,että tämä on kivaa. Aikuisiällä on himputin hienoa oppia uusia asioita,,liittyvät ne sitten  mihin tahansa.
Olkoon tämä nyt sitten se seuraava asia,josta osaan pian paljon. Tai ainakin jotain. Edes himpun.Kuka vielä tietää, miten tässä käy.
Vakavsti, muttei ryppyotsaisesti- niin tähän kuuluu  suhtautua.

Idean tähän  blogiin sain siitä,että kirjoitan muuallakin, ja olemme käynnistämässä verkossa myös pilottihanketta  remontin tiedottamisen kanssa taloyhtiön sisällä- joten miksi en juoruaisi sitten hieman enemmän.
Tieto lisää tuskaa, ja katin posket. Mitä enemmän,sen parempi.

Kirjoina, ja tietoiskuina olen itse kaivanut Tietokirjakaupasta opuksia, joista muutama on  helppolukuista ja selkää tekstiä-sellaista, mitä kannattaa lukeakin. Jos haluaa siis ymmärtää.
Liian vaikeaa materiaalia on turha hankkia. Ei  minusta insinööriä saa tekemälläkään.
Rautalankaa  osaan taivuttaa kyllä.
Kirjat ovat; Ilari Siekkinen- Putkiremontti, asukkaan selviytymisopas
sekä
Isännöintiliitto/ Ril Ry;
Taloyhtiömme putkiremontti-jokaiseen osakkaan työkirja
Kirjat ovat muuten edulllisiakin. kannattaa ostaa. Ja lukea.

Talossa on 90 huoneistoa,asukkaita keskimäärin 122 hlöä.
Tämä on tällainen suuren kaupunkin keskustan läheisyydessä oleva ihastuttavalla paikalla sijaitseva lintukoto.

Edessä on mittava rakennus-perusparannushanke, joka on jo hyvällä tolalla menossa suunnittelujen kanssa eteenpäin.

Hankesuunnittelun tee ulkopuolinen yritys- ihan hyviä jätkiä. Takana -tukena mainio isännöitsijä, jonka kanssa yhteistyö on helppoa kuin heinänteko.
Mitä tässä kärvistelemään?
Raha on rahaa, ja se aiheuttaa otsaryppyjä jokaiselle, joka joutuu tällaisen hankkeen kanssa tekemisiin, mutta se on asia, joka kannattaa niellä.
Tämä on mahdollisuus, ja sellaisena se kannattaa nähdä.

Asuntojen pohjat ovat okay, kylpyhuoneista en sanoisi samaa. Muutoksia tekemällä,sähköistyksiä tekemällä ja ne saattamalla nykymääräysten mukaisiksi monen asunnon arvo nousee ja kohoaa.
Niin se menee.
Märkätilat ovat merkityksellisimmät asunnossa.
Minkään muun arvo ei nosta tahi laske arvoa yhtä nopeasti.

Eilen päätimme hallituksen kanssa tstot, jotka jatkavat kanssamme eteenpäin. Edessä on lvi,sähkö ja rak,piirustuksia hitonmoinen määrä.
Tärkeintä on saada tyyppi, joka pääsuunnittelijana on pätevä-pitää langat käsissään ja näkee asiat,kuten me haluamme.
Me maksamme palkan. Hän on meitä varten,ei toisin päin.

Tämä on niin hienoa!